每天早起上班的意义，就是为了给你带来资讯分享，我是东晴。关于退税租房和房贷两个只能选一个吗，最近有些网友想了解。今天就这个整理了些内容资料，若有错误还请指点。下面一起来看看吧。

　　退税租房和房贷两个只能选一个吗

　　只能选一个。

　　1、由于目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住。那么，这部分人群的在房子的开销就有两份。根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的，那么两者可以同时抵扣么?

　　2、这里大家要注意了，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。

　　退税租房和住房贷款可以同时申报吗

　　不可以。

　　不可以的，购房贷款和租房只能选择一个扣除，根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，所以不能同时扣除。

　　第二十条：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

　　同时有房租和房贷退税哪个

　　首先，纳税人个人住房贷款利息和住房租金不能同时扣除，只能二选一;

　　第二，根据所在地域选择享受的扣除类别。比如是在北上广深或者省会，建议选择住房租金;

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

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